BHI十月跳躍突升 房產(chǎn)“剛需”恐慌搶盤

　中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：十月份BHI大幅上升，超出常規(guī)，有些出人意料。究其原因：首先是十月份為歷年傳統(tǒng)的銷售旺季，也是BHI每年的峰值，但這不是大幅上升的主要原因，其次是今年以來，建材家居業(yè)表現(xiàn)很弱，各商家賣場抓住最后一個旺銷季節(jié)大力促銷，BHI上升是必然的，但刺激BHI大幅上升最主要原因是一些房地產(chǎn)開發(fā)商對外宣傳明年一季度房地產(chǎn)可能出現(xiàn)爆漲，使一些房產(chǎn)“剛需”驟然釋放，大家忽忙入市，唯恐漲價，從而推動了商品房價格上升。

　　值得注意的是，1至10月商品房的銷量在下降，而銷售額卻在增長，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-10月份，商品房銷售面積78743萬平方米，同比下降1.1%，商品房銷售額46301億元，增長5.6%。國房景氣指數(shù)十月份為94.56，環(huán)比上升0.18%，同比下降5.69%。商品房九、十月份價格的上漲，使其銷售額增長，貢獻最大。這一輪的房地產(chǎn)價格上漲是“剛需”推動的，BHI持續(xù)的上升充分說明了這一點。需要警惕的是BHI十月過高的上漲，是否會透支后幾個月的購買力及人氣，這還需要觀察，商家及賣場需做好應(yīng)對的預(yù)案。總之，建材家居行業(yè)的寒流還沒過去。