佛山限購后，精裝房在市場上大行其道。另外，在一個項目或者一種戶型售賣進入尾聲時，開發商也會以比較實惠的價格出售樣板間。拎包即可入住的裝修房聽起來很美，但部分購房者試過后卻發現有點“苦”：裝修質量出了問題，找開發商很難徹底解決；買了裝修房后發現單價超標，需要交3%的“豪宅稅”，找開發商開兩張發票，往往遭到拒絕。這一切，都是裝修房惹的禍嗎？

　　案例三

　　總價貴了55元1.5%的契稅變成3%

　　網友Joes在禪城區買了一套111平方米包裝修的房子，單價約10885.5元/平方米，現在辦房產證要交3%的“豪宅稅”。“單價就比禪城區住房平均成交價多了5角，1.5%的契稅就變成了3%，需要多交近兩萬元。”Joes覺得很委屈。

　　網友“滿天桃李”也向sgxiu裝修網反映，他看中了禪城區的一套精裝房，享受契稅優惠的其他條件都符合，就是單價方面有點糾結，實際成交價格要超過10885元/平方米。“如果買下，很可能也要交3%的契稅。

　　兩位網友都覺得“被豪宅”很冤，他們認為這都是精裝房惹的禍。“如果購房時能開兩張發票，毛坯一張，裝修一張，自己就可以拿毛坯的發票申請交契稅，也就能享受契稅優惠了。”也有市民向sgxiu裝修網反映，自己買了某品牌開發商的房子后，發現被“豪宅”了，曾要求開發商開兩張發票，但被拒絕。

　　精明眼

　　在開兩張發票困難的情況下，建議市民買房前對所有細則了解清楚，尤其是價格的情況。像Joes這種總價貴了55元，契稅要多交1萬多元的情況的確有點冤。遇到這種情況，可以和開發商協商，55元的讓利相信開發商也會同意，盡量把價格壓縮在豪宅標準以外。

　　案例四

　　買了裝修房天花掉落地板鼓起

　　網友“＆CC～々”反映，他買了一套包精裝修的房子，最近收樓后就發現墻面有很多裂紋，開發商回應這是熱脹冷縮的結果，無需擔心，重新粉刷一下就可以了。在同一小區，有些業主的地板出現隆起，有二樓的業主地板被泡，也有業主家的天花板出現剝落。

　　市民劉小姐兩年前買了某大型水岸社區一套樣板房，入住不到一個月，就發現墻紙受潮掉落墻面剝落、水電路安裝不合理的情況，找開發商對方總是推卸責任。

　　市民朱小姐在看了某樓盤的樣板房，并得到銷售人員“交樓標準和精裝房一樣”的許諾后，買下現在的房子。但收樓時她很失望：“房子嚴重貨不對板，比樣板房差遠了，門框和門都不是一個顏色的。”

　　精明眼

　　業內人士建議，為最大限度地規避問題，最好的辦法在購房合同把所有事項約定好。