后奧運(yùn)時(shí)代不能太樂(lè)觀

　　隨著奧運(yùn)腳步越來(lái)越近，行業(yè)內(nèi)開(kāi)始人心浮動(dòng)了。一些受限制的生產(chǎn)者不得已開(kāi)始考慮放大假的問(wèn)題，而一些產(chǎn)品運(yùn)輸將受影響的賣家也正忙著最后一批訂單……總之，主業(yè)在京的企業(yè)都承認(rèn)，七八月份產(chǎn)值和利潤(rùn)將會(huì)大幅下滑，同時(shí)他們也期待著盛事之后能出現(xiàn)一次銷售井噴。然而夢(mèng)想是否能夠照進(jìn)現(xiàn)實(shí)?恐怕是幾率存在，但黃金未必人人能得啊!

　　宏觀態(tài)勢(shì)霧里看花

　　幾個(gè)月來(lái)，股市起起落落，樓市前途不明，貨幣政策依舊緊縮，人民幣升值仍存壓力。很多人都笑談，現(xiàn)在“經(jīng)濟(jì)學(xué)家的話不能信，機(jī)構(gòu)分析師的話更不能信”，到底誰(shuí)能真正把到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的脈門?家居行業(yè)內(nèi)還真沒(méi)人敢拍這個(gè)胸脯。大家只是隱約覺(jué)得，行業(yè)總產(chǎn)值不會(huì)大幅下降，但增速肯定減緩。

　　即便2008年下半年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)依舊不樂(lè)觀，但機(jī)遇仍在。畢竟，居民收入仍然在增長(zhǎng)。即便目前房地產(chǎn)發(fā)展不被看好，但畢竟沒(méi)有被取消經(jīng)濟(jì)支柱的地位，其對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用依然被認(rèn)可，“只要有房，我們就有糧。”北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長(zhǎng)劉晨樂(lè)觀地說(shuō)道。

　　中國(guó)家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為，今年家居行業(yè)仍有很大的硬性需求。比如每年約兩千萬(wàn)的新婚人口，比如奧運(yùn)投入和奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，使賓館、飯店等對(duì)辦公家具的需求量達(dá)到了最大。而教育、衛(wèi)生、醫(yī)療等機(jī)關(guān)事業(yè)的大發(fā)展沒(méi)有下降的跡象，仍在拉動(dòng)內(nèi)需，這對(duì)家居行業(yè)來(lái)講是一個(gè)好信號(hào)。此外，災(zāi)區(qū)重建也在一定程度上給行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。

　　交房總量尚存變數(shù)

　　雖然，上半年京城只有不到三分之一的新房交了鑰匙，但奧運(yùn)過(guò)后，剩下的預(yù)期交房量到底又有多少能實(shí)現(xiàn)，誰(shuí)也不好預(yù)測(cè)。如果能夠如期交房，那么市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一次井噴，但是短期之內(nèi)消化那么多的市場(chǎng)需求，賣家的產(chǎn)能和服務(wù)是否能跟上，值得考慮，匆忙間難免容易出差池。

　　如果交房量不足，今年很多企業(yè)恐怕就很難完成年初的計(jì)劃了。不管是主動(dòng)原因，還是被動(dòng)原因，不少項(xiàng)目迄今仍無(wú)動(dòng)靜。“而且這種延遲交房的時(shí)間單位已經(jīng)不是以月計(jì)，而是改為季度甚至是半年了。”闊達(dá)裝飾北分經(jīng)理金波不無(wú)憂慮地表示。這樣，整個(gè)家居行業(yè)的形勢(shì)就不樂(lè)觀了。如果9月份市場(chǎng)能夠恢復(fù)正常的話，留給企業(yè)和商家的撈金時(shí)間也不過(guò)三個(gè)月而已，因?yàn)槊髂甏汗?jié)在1月份，按照常規(guī)，節(jié)前一個(gè)月基本上就開(kāi)始生意慘淡，人心思?xì)w了。

　　價(jià)格大戰(zhàn)一觸即發(fā)

　　一旦奧運(yùn)后的市場(chǎng)形勢(shì)不樂(lè)觀，很可能會(huì)出現(xiàn)的一種情況就是——價(jià)格戰(zhàn)再次爆發(fā)。因?yàn)樵谟邢薜臅r(shí)間內(nèi)，爭(zhēng)取客戶資源的最簡(jiǎn)單、最直接的辦法就是降價(jià)。