租房做到三避免

　　業內人士稱，只要做到三個避免，要租到低價房并不難。

　　盡量避開核心地段。房產中介的專業人士介紹，重慶的高房租主要集中在解放碑、觀音橋、楊家坪步行街、沙坪壩步行街等核心地段，相同面積和硬件設施的房子，這里的價格通常要貴一倍。因此在租房的時候，盡量避開這些地段。

　　回避單獨租住大面積房屋。在同等情況下，與人合租多房一廳的價格總比自己獨住一房一廳所花的錢要少得多。

　　回避高裝修及配置。“羊毛出在羊身上”，同樣地段及面積的房子，之所以每月租金相差幾十甚至上千的價格，一個很重要的原因是，房東將這些高價位的裝修和家電配置費用轉嫁給了租房者。

　　出租要會巧妙裝修

　　而不少租賃戶由于肯動腦筋，對房產稍加改動就能獲得意想不到的收益。以下是三種常見的招數：

　　提供增值服務：在時代天驕(查看地圖)等公寓樓擁有多套物業的杜女士通過提供增值服務，將房產租出高價。在該物業中，小戶型一般只能租1000元/月，而杜女士則為自己的幾套房產請了一個專職的清潔工，負責提供清潔、洗衣等服務，這樣一來每套房子的租金雖然漲了好幾百，但依然受到客戶的歡迎。除去清潔工的費用，收益仍然比其他投資者要高。

　　住宅改商用：2000年，老黃買下南坪東方新苑的兩套房產，一套在底樓，另一套則正對底樓那一套。老黃把兩套房打通，成了一套200多平方米的躍層。在對房子進行簡單的裝修后，老黃又到家具市場購置了20多張洗腳床，并在舊家電市場買來了全套舊家電，將兩套房建設成一個洗腳城，雖然投入了3.5萬元，但是他第一年的租金就收了5萬元，是同類房產租金的5倍，而且收益更穩定。