與年初相比，下半年的九江房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)回暖之勢(shì)。這股回暖風(fēng)并沒有快速地吹散家居行業(yè)頭頂?shù)臑踉疲鼛?lái)的一線希望卻不斷指引著家居商家破解困境、突出重圍。

　　最起碼我們現(xiàn)在感覺還可以，總算熬過來(lái)了，十一以后的銷售還可以，每周的活動(dòng)都穩(wěn)定在20單以上的成交。一度徘徊在存亡線上的東典裝飾總經(jīng)理王惠斌說(shuō)，從今年年初開始，尤其是5月份到9月前，市場(chǎng)頹勢(shì)很明顯。

　　1困境破解

　　五一過后，家居建材行業(yè)一直未曾走出低迷的局勢(shì)。美迪裝飾集團(tuán)總裁張曉帆表示，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖，但家居建材行業(yè)的滯后效應(yīng)在一年或兩年后才體現(xiàn)，現(xiàn)在裝修的，都是原來(lái)2010年、2015年累積的客戶。而下半年樓市的回暖也只能是明年、后年在家居行業(yè)上顯現(xiàn)出來(lái)。

　　東易日盛裝飾總經(jīng)理于強(qiáng)也持有相同觀點(diǎn)。他表示，今年大客戶量明顯增加，而這些別墅、大宅的業(yè)主往往都不是第一居所，因此，從設(shè)計(jì)到施工間的周期也普遍比較長(zhǎng)，有的業(yè)主可能在設(shè)計(jì)后就先擱置了，一年后再重新回來(lái)裝修房子。

　　另外一個(gè)重要的因素，源自近兩年市場(chǎng)持續(xù)低迷后消費(fèi)者對(duì)于裝修預(yù)算的從緊原則，物價(jià)飛漲、市場(chǎng)低迷后，大家都開始捂緊錢袋子，但裝修公司都在不斷挖掘潛在客戶，現(xiàn)在的市場(chǎng)，差不多把原來(lái)的市場(chǎng)余糧都消化完了。”名匠裝飾董事長(zhǎng)何建林接受采訪時(shí)表示，真正艱難的應(yīng)該是明年，市場(chǎng)已經(jīng)到了竭澤而漁的地步。

　　面對(duì)依舊低迷的行業(yè)形勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為家居行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)整在明年還將繼續(xù)下去。但值得欣慰的是，不少企業(yè)并沒有選擇靜觀其變，而是已經(jīng)開始籌劃主動(dòng)出擊，靠企業(yè)自身的主動(dòng)調(diào)整來(lái)促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)的回暖。

　　2產(chǎn)能過剩

　　在湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚保林看來(lái)，家居建材行業(yè)還會(huì)繼續(xù)穩(wěn)健長(zhǎng)足地發(fā)展，不過這兩年洗牌是必然的，每一次洗牌都將帶動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。目前，中國(guó)家居建材行業(yè)供大于求的特點(diǎn)已經(jīng)暴露出來(lái)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅木門一項(xiàng)，全國(guó)就有8000-10000個(gè)品牌，產(chǎn)品的同質(zhì)化相當(dāng)嚴(yán)重。

　　來(lái)自中國(guó)家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1萬(wàn)平方米年銷售1億元來(lái)計(jì)算，去年家具建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售額約2000億元。也就是說(shuō)有2000萬(wàn)平方米的賣場(chǎng)面積就能夠滿足市場(chǎng)需求，而目前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已超過4000萬(wàn)平方米，如果未來(lái)行業(yè)的走勢(shì)不發(fā)生變化，有50%的賣場(chǎng)面積屬于過剩。

　　而縱觀我國(guó)的家電行業(yè)，賣場(chǎng)中的國(guó)美、蘇寧年?duì)I業(yè)收入都在1000億元以上，海爾、美的、格力等生產(chǎn)企業(yè)年銷售額也超過1000億元，按照一般的家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)，家電與家具消費(fèi)的比率在1∶3左右，比如，如果一個(gè)家庭在家電方面消費(fèi)2萬(wàn)元，而相應(yīng)在家居方面消費(fèi)將達(dá)到6萬(wàn)～8萬(wàn)元，但家電產(chǎn)品取得的市場(chǎng)成果卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于家具，這種巨大的消費(fèi)反差也值得家居行業(yè)深思。