在不少專家看來，精裝房是房地產市場發展成熟的產品，避免了二次污染，也是未來的發展趨勢，只是目前關于精裝房的相關法律法規尚不健全，市場機制有待完善。所以購房者在買房、驗房過程中要多注意，保護好自己的合法權益。

  不要迷信樣板間

  如 今的樓市競爭，已經進入比拼品質比較品牌的階段。而不少開發商認為，打造精裝修房才能真正體現樓盤的品質，進而體現企業品牌。為什么在銷售毛坯房時，開發 商也要極盡裝修之能事打造美輪美奐的樣板房？就是因為裝修好的房子，才能給購房者未來生活的直觀感受，真正體現生活的品質感。

  精裝房最容易迷惑購房者的，就是樣板間。因為買的是精裝修房，購房者往往以為裝修好的樣板間就是交房標準。即使是細心詢問了交付標準的買家，也會因為樣板間的豪華軟裝影響了自己的印象分，實際收房時的感覺往往大相徑庭。

  目前市場上的精裝修房，一般只包括墻面、地面工程，以及基本的廚衛電器。某些樓盤的交付標準還會包括一些嵌入式的家具，如鞋柜、壁柜、衣柜等。在市場促銷的背景下，有的樓盤還會贈送空調甚至全房家電，這些都要視具體的合同約定，并沒有統一的標準。

  而 現實中的樣板間，往往都是開發商最為重視的宣傳環節，為了給購房者最美好的直觀印象，都會花大價錢請名師設計，在裝修風格、施工標準上都精益求精，軟裝配 飾更是錦上添花。購房者進入其中，自然覺得賞心悅目，即使明知道很多內容不包含在交房標準之中，但這些輔助品營造出的形象卻已經深入人心，情感很容易戰勝 理智。比如，交房標準里墻面為乳膠漆，但樣板間里卻是墻紙；交房標準中沒有家具，樣板間里卻配著價值不菲的實木家具……這些都會給購房者帶來完全不同的視 覺感受。但當收房之后，看見空蕩蕩毫不見風格的房子，巨大的心理落差很容易讓購房者有了上當的感覺。所以，購房者一定要理智的看清合同中對于交付標準的約 定。

  名牌建材易含水分

  所有精裝房的廣告都有一個共同特點，一定會宣稱是每平方米xx元的豪裝標準，裝修材料都是“世界名牌”，西門子的電器、科勒的衛浴……購房者也很容易認同樓盤的裝修價值。但殊不知，同一品牌的產品線非常豐富，不同型號的材料差價巨大。

  以科勒為例，最便宜的水龍頭一個只要一兩百元，但最貴的黃銅水龍頭價格甚至達到五六千元。墻面漆、地板、瓷磚、家具、電器無不是如此。

  有 時候，一些名牌的最低檔產品，價格比一些普通品牌的中端產品還要便宜，但使用舒適度可能還比不上后者。比如，有的精裝修房選用的一些名牌建材，為了節省成 本，會選用品牌多年前的舊款產品，價格便宜，但是在設計上已經過時，而且材質可能也比不上新型材料實用。購房者在選房時一定要詢問清楚都是使用的哪些具體 型號的建材，在建材市場簡單的走訪一下，就能大概判斷出精裝修房的含金量，對于樓盤所宣傳的裝修標準，也能判斷出是否含有水分。